Loading...
بیمه مسئولیت (بیمه تضمین کیفیت ساختمان)

بیمه مسئولیت (بیمه تضمین کیفیت ساختمان)

بیمه تضمین کیفیت ساختمان ( بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمانهای مسکونی )
  • کد: 744898

بیمه تضمین کیفیت ساختمان ( بیمه نامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان ) بیمه ای است که برای حمایت از استفاده کنندگان و خریداران ساختمانها که سرمایه زندگی خود را بابت خرید منزل و سرپناه هزینه میکنند طراحی و ارائه گردیده است و عیوب اساسی و پنهان ساختمان را در طی مدت قرارداد که حداکثر 10 سال میباشد تحت پوشش قرار میدهد.
این بیمه از طریق اعمال نظارت شرکت بیمه توسط شرکت های بیمه فنی امر کنترل ساخت و ساز انجام می شود و در نهایت گواهی بیمه صادرمی شود.
هزینه بیمه کیفیت ساختمان به علت اینکه بسیار ناچیز است در افزایش قیمت مسکن هیچ تاثیری نخواهد داشت ، بلکه با افزایش طول عمر ساختمان ، کاهش قیمت ها را نیز موجب می شود .
پوشش بیمه ای زمانی قطعی می شود که گواهی کنترل کیفیت برای مواد و مصالح ساختمانی صادر شود که بدین ترتیب در 2 سال اول کلیه عیوبی که در اثر نقص اجرا پدید می آیند و نیزعیوب غیراستاندارد تحت پوشش بیمه قرارمی گیرند ضمن آنکه از 3 تا 10 سال سازه های جانبی تحت پوشش قرارمی گیرند.
با صدور گواهی ساخت توسط بیمه گردرحقیقت شناسنامه کیفی برای ساختمان صادرشده است. بنابراین بنگاه های اقتصادی برگه کیفیت ساخت را ملاک معامله قرار خواهندداد.
بر اساس توافقنامه وزارت مسکن 30 درصد حق بیمه ، بیمه نامه های صادره پوشش عیوب اساسی و پنهان ساختمان از محل ردیف مربوط به بیمه گر را تعهد کرده و متعهد به پرداخت آن به بیمه گر در قبال ارائه بیمه نامه های پوشش عیوب اساسی و پنهان ساختمان از طرف بیمه گر شده است. .
مدارک لازم جهت صدور بیمه نامه :

1- رونوشت سند مالکیت

2- رونوشت از پروانه و درصورت خلافی رونوشت آن

3- محاسبات یا دفترچه محاسباتی CD

4- نقشه های سازه

5- نقشه های معماری

6- نقشه تاسیسات برقی

7- نقشه تاسیسات مکانیکی

8- تکمیل فرم پیشنهاد

9- نظریه کارشناس ماده 27 

این بیمه هرگونه خسارت وارد به سازه‌های اصلی و جانبی ساختمان ناشی از طراحی غلط ، مواد یا مصالح (خلاف استانداردها، قوانین و مقررات، انجام محاسبات نادرست و ..) معیوب و اجرای نادرست کار (اجرای ضعیف یا نادرست توسط پیمانکار یا مجری در بخشهای استراکچرال، مکانیکال یا الکتریکال) که درطی اعتبار بیمه‌نامه به بیمه‌گر اعلام میشود و در زمان اتمام عملیات ساختمانی و ابلاغ گزارش تأیید بازرس فنی بیمه‌گر، آشکار نشده باشد بشرح زیر:

سازه‌های ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفتکاری، ده سال.
نمای ساختمان، پنج سال.
عایق‌های رطوبتی ساختمان، پنج سال.
تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی، آسانسورها، سه سال.
موضوع مورد بیمه: ساختمانهای مسکونی، اداری و تجاری بگونه‌ای که برای هر سازه مثلاً یک برج یک بیمه‌نامه واحد صادر میشود.
تذکر: برای پروژه‌های انبوه‌سازی که از چندین بلوک ساختمانی تشکیل گردیده میتوان یک بیمه‌نامه واحد صادر نمود اما ازآنجاییکه در پایان بیمه‌نامه‌ها به ذینفعان (مالکین ساختمانها) تحویل داده میشود بهتر است برای هر بلوک یک بیمه‌نامه مجزا صادر گردد.
مدت بیمه:ده سال از تاریخ تکمیل کار یا صدور گواهی پایان‌کار کلی ساختمان توسط شهرداری با تأیید بازرس فنی بیمه‌گر. لازم بذکرست که صدور بیمه‌نامه همزمان با شروع فعالیت ساخت و ساز میباشد ولی تاریخ شروع پوشش بیمه‌ای، سرمایه قطعی بیمه‌نامه و حق بیمه قطعی براساس گزارش بازرس فنی بیمه‌گر طی الحاقی به بیمه‌گذار ابلاغ خواهد شد.
شرایط عمومی بیمه نامه تضمین کیفیت ساختمان :
ساختمان های مسکونی را در مقابل خسارت ناشی از عیوب اساسی و پنهان به مدت10 سال بیمه می کند . شرکت های بیمه به این منظور از خدمات بازرس فنی منتخب خود برای ارزیابی و تصمیم گیری ریسک استفاده خواهند کرد و خسارت احتمالی ساختمان تحت پوشش این بیمه نامه را به شخص ذینفع خواهند پرداخت .

حداقل نرخ بیمه در این مورد یک و نیم درصد مبلغ بیمه شده برای یک دوره 10 ساله است .
در اجرای جزء 3 از بند ب ماده 30 قانون برنامه چهارم توسعه مبنی بر صدور گواهی پایان کار برای ساختمان های عمومی و مجتمع های مسکونی آپارتمانی منوط به ارائه بیمه نامه کیفیت ساختمان ( عیوب اساسی و پنهان ساختمان ) بیمه مرکزی شرایط عمومی بیمه نامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان های مسکونی و دستورالعمل نحوه بازرسی ، نظارت و ارزیابی بازرس فنی منتخب شرکت بیمه بر عملیات طراحی و ساخت و ساز ساختمان را که حاصل جمع بندی نظر کارشناسان شرکت های بیمه است، تهیه و تدوین کرد که برای اجرای آزمایشی طی یک دوره پنج ساله با شرایط زیر ابلاغ می شود :
1 -شرکت مجاز است در چارچوب قوانین و مقررات بیمه این طرح را به متقاضیان عرضه کند .

2- مدت پوشش بیمه نامه ده سال پس از تاریخ شروع اعتبار آن خواهد بود .

3 -شرکت های بیمه مجازند سایر خطرات مربوط از جمله خطر زلزله را به عنوان پوشش های اضافی این بیمه نامه طبق نرخ و ضوابط مصوب شورای عالی بیمه ارائه کنند.

4 شرکت های بیمه موظفند از خدمات بازرس فنی به منظور ارزیابی و تصمیم گیری در اعمال حداقل نرخ بیمه 1و 5 دهم درصد مبلغ بیمه شده برای یک دوره ده ساله براساس ارزیابی بازرس فنی منتخب بیمه گر بلامانع است

5- شرکت های بیمه موظفند خسارت ناشی از عیوب اساسی و پنهان ساختمان تحت پوشش را بدون نیاز به اثبات تقصیر مسئول حادثه طبق شرایط بیمه نامه به ذینفع پرداخت کنند .

6- شرکت های بیمه موظفند حداکثر دو ماه قبل از اتمام دوره آزمایشی گزارش عملکرد این طرح را به بیمه مرکزی ایران اعلام کنند تا اقدام بعدی صورت گیرد .

اضافه می کند این بیمه در دسته بندی بیمه های اموال قرار می گیرد و بیمه گر می تواند پس از پرداخت خسارت به مسئول حادثه (در صورت) احراز مراجعه کند.

اشتراک گذاری

اشتراک گذاری در شبکه های اجتماعی:

آدرس کوتاه شده‌ی صفحه: برای کپی کردن لینک روی آن کلیک کنید